De afbouw begint
Tijdens de afbouw worden de puntjes op de i gezet. Als de basis van het gebouw er staan dan wordt er begonnen met het:
- zetten van deuren, ramen en kozijnen
- bouwen van niet-dragende wanden en plafonds
- leggen van de vloerbedekking
- plaatsen van ingebouwde verlichting
etc.
De afbouw vindt plaats na de ruwbouw en voor de oplevering. Meestal verzorgt een aannemer al deze fases, maar soms worden ze ook uitbesteed aan een afbouwbedrijf. De opdrachtgever stelt dan een kaal gebouw beschikbaar met alleen funderingen, muren, vloeren en een dak.
Afbouw plafonds
Een belangrijk deel van de afbouw is het plafond, hieruit heeft u de keuze tussen:
Systeemplafonds: zorgt voor meer brandveiligheid, een prettige lichtreflectie en een betere akoestiek voor uw kantoor.
Gipsplafonds: zorgt voor een betere geluids- en thermische isolatie en een hoge brandveiligheid. Als u een gipsplafond decoratief afwerkt krijgt het ook nog een fijne uitstraling.
Afbouw wanden
Daarnaast worden er tijdens de afbouw vaak nog wanden gezet, bijvoorbeeld:
Scheidingswanden: deze niet-dragende wanden scheiden de bestaande ruimtes in kleinere ruimtes. Deze wanden worden vaak gebruikt om grote ruimtes op te delen in kantoren.
Voorzetwanden: de oude beschadigde muur wordt bedekt door een nieuwe, mooi afgewerkte wand. Deze wanden worden vaak gezet om oude panden weer een frisse uitstraling te geven.
Na de afbouw volgt de oplevering. Dan kijkt de opdrachtgever of de aannemer de plannen wel uitgevoerd heeft zoals die vooraf afgesproken zijn. Er is een verschil tussen de voorlopige en de definitieve oplevering; de voorlopige is er om de gebreken te noteren, de aannemer is dan verplicht die te herstellen. De definitieve oplevering gebeurt één jaar na het einde van de bouwwerkzaamheden. Het gebouw wordt dan in gebruik genomen.
Nooit begonnen met de afbouw
Op Wikipedia staat een mooie verzameling van gebouwen die nooit afgebouwd zijn; de zogenaamde \'Grote nutteloze werken\'. Deze noemen we ook wel hedendaagse ruïnes. Door een stokkende financiering of plotselinge overbodigheid werden deze gebouwen nooit opgeleverd.